未来大厦主楼两侧六层的裙楼，成连续折线，向外延伸出去，实际可使用面积相当大。招租来的底商，将在裙楼形成购物、休闲与餐饮一体的经营模式。
文兴向孙大海介绍，目前大厦招租工作刚刚开始，先期主要进行底商的招租。写字楼的招租工作要等到封顶后才开始。
除了九号火锅店、岁月静好咖啡厅和菲林慢摇吧，已经被预留了店面以外，还有两家银行，一家超市，以及几家国外服装服饰公司，已经签订了入驻意向。
裙楼中还有一间电影院，设计为六个大小不等的播放厅。这绝对能算是八十年代香江最前卫的影院了。
孙大海也是看到沙盘后才想起来，于是赶紧让文兴记下来，这间影院不要对外招租，而是暂时挂在物业公司的名下。
孙大海并不想以后经营院线，甚至他投资电影，都是为了情怀而不是收益。
不过现在他既然和朋友们开了电影公司，那么在自己手里掌握着一间影院，还是很有必要的。以后拍完自家的电影，举办试映场或首映式时，也会方便许多。
文兴已经在兰桂坊锻炼了几年，能力应该没有问题。而且这里又是紧邻着未来的太古广场，孙大海丝毫也不担心未来大厦的招租情况。
他只是特别指出，要注重租户的信誉度，一定要实行保证金制度，以及合同中的免责条款，绝不能马虎。
尤其是金融、期货、股票、理财和保险类的公司租户，要保持对他们的经营情况进行监督。
八十年代到九十年代的香江，这种的金融诈骗公司非常多，各种骗人的招数层出不穷。
孙大海可不希望在自己的大厦门前，整天出现一群举着“还我血汗钱”牌子的受害者在游行。
未来大厦的参观就此告一段落，乔宏伟出面，邀请物业公司全员，晚上到兰桂坊九号火锅店聚餐，然后就陪孙大海走了。
刚才在写字楼吃午饭时，孙大海已经和老威廉说好了，晚上要请全公司的人去吃饭。让店里空出半个餐厅的位置，用于接待公司全体员工的到来。
因为这是孙大海吃完盒饭后临时做的决定，所以只能这样了。不然，孙大海一定会要求晚上在九号火锅店包场的。
时间不早了，孙大海离开未来大厦，前往操盘小组所在的小楼。
好在这几个地方基本都在一条线上，相距很近，所以孙大海才能用一天的时间都跑遍。
独立小楼这边大多是三四十年前的房子，现在有两家很有实力的地产公司在暗中收购，准备联手翻建。
寰宇贸易公司的独立小楼连同院子，面积不小，又是位于街角，所以成了他们争夺的重点。
现在这个事情交给了周海兵负责，反正在操盘小组入驻未来大厦之前，这房子是不会出手的。